Pełna cyfryzacja procesu budowlanego
Rok 2026 to moment, w którym papierowe projekty budowlane ostatecznie odchodzą do lamusa. Cała komunikacja z urzędami odbywa się obecnie przez system e-budownictwo. Dla inwestora oznacza to krótszy czas oczekiwania na decyzję, ale wymaga posiadania Profilu Zaufanego lub podpisu elektronicznego.
Nowe standardy energetyczne
Zgodnie z najnowszymi wytycznymi, każdy nowo budowany dom musi spełniać rygorystyczne normy zapotrzebowania na energię pierwotną (EP). Oznacza to w praktyce konieczność stosowania:
- Wentylacji mechanicznej z rekuperacją (odzyskiem ciepła).
- Odnawialnych źródeł energii (fotowoltaika lub pompa ciepła).
- Okien o współczynniku przenikania ciepła Uw nie wyższym niż 0.8 W/(m2K).
Budowa domu do 70m2 i powyżej – formalności
Przepisy dotyczące budowy "na zgłoszenie" zostały doprecyzowane. Choć procedura jest uproszczona, wciąż wymagane jest posiadania profesjonalnego projektu oraz wyznaczenie kierownika budowy w przypadku domów o bardziej skomplikowanej konstrukcji. Pamiętaj, że zgłoszenie nie zwalnia Cię z obowiązku przestrzegania Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).
Książka Obiektu Budowlanego w wersji cyfrowej (c-KOB)
Każdy nowy budynek od 2026 roku musi posiadać cyfrową książkę obiektu. To w niej będą odnotowywane wszystkie przeglądy kominiarskie, instalacyjne oraz ewentualne przebudowy. Brak aktualnych wpisów może skutkować wysokimi karami administracyjnymi przy próbie sprzedaży nieruchomości lub problemami z wypłatą odszkodowania z polisy ubezpieczeniowej.